石家莊市鹿泉區(qū)人民法院

民事一審判決書

離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛（2021）冀0110民初2209號(hào)

原告：趙某1，男，1990年4月9日出生，漢族，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托訴訟代理人：郭蕾,河北厚正律師事務(wù)所律師。
被告：梁某，女，1992年11月1日出生，漢族，住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告：河北致一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地：石家莊市鹿泉區(qū)上莊鎮(zhèn)龍泉花園東區(qū)44號(hào)綜合樓綜8號(hào)商鋪，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130185MA0839M484。
法定代表人：楊某，職務(wù)：經(jīng)理。
二被告委托訴訟代理人：姜成濤，河北勤邦律師事務(wù)所律師。

本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：××××年××月××日原告與被告梁某登記結(jié)婚，2019年12月24日協(xié)議離婚，雙方約定：離婚協(xié)議第二條約定婚生子趙某3由原告撫養(yǎng)，婚生女趙某4由被告梁某撫養(yǎng)，趙某3暫跟女方居住，男方可隨時(shí)探望孩子。離婚協(xié)議第三條第一款約定，“婚后房產(chǎn)一套位于河北省石家莊市鹿泉區(qū)，房產(chǎn)一人一半”。2020年12月28日，被告一梁某在被告二的中介服務(wù)下與第三人楊曉磊簽訂了購(gòu)房合同。2021年2月22日，原告與被告梁某就夫妻共同房屋售房款達(dá)成一致意見：被告梁某收取楊曉磊購(gòu)房款后將25萬元售房款支付給原告，作為原告房產(chǎn)份額。達(dá)成一致意見后，被告一向原告出具了房款證明，并寫明：“房屋售房款全部打到被告一個(gè)人帳戶，由被告一將房屋尾款中的25萬元打入原告帳戶”。同時(shí)，原告趙某1、被告梁某與被告中介公司張勇到石家莊市太行公證處辦理公證，共同委托張勇辦理涉案房產(chǎn)還款和解押相關(guān)手續(xù)，由銀行直接放款至梁某賬戶，銀行卡放在中介處，待放款后由中介通知原告，售房總價(jià)款是65萬元。2021年3月22日被告梁某收到全部售房款，2021年3月30日被告梁某將該款支取。后原告向被告梁某索要房款份額，被告梁某以孩子在被告生活，變更撫養(yǎng)權(quán)為由不同意支付。

本院認(rèn)為，本案涉案房產(chǎn)石家莊市鹿泉區(qū)上莊鎮(zhèn)西興南街189號(hào)15棟1單元701室，屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，約定房產(chǎn)一人一半，對(duì)此雙方?jīng)]有爭(zhēng)議，本院予以確認(rèn)。經(jīng)財(cái)產(chǎn)共有人原、被告共同協(xié)商將房子出售，所得房款約定被告梁某向原告支付25萬元。因雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，故該約定民事法律行為有效。在被告梁某收到購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)按照約定予以支付。被告梁某辯稱，原、被告婚生孩子隨其生活，現(xiàn)在法院起訴變更撫養(yǎng)權(quán)，應(yīng)扣除孩子撫養(yǎng)費(fèi)事宜，因本案系離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，與孩子撫養(yǎng)系兩個(gè)法律關(guān)系，應(yīng)另案處理?，F(xiàn)原告主張被告梁某支付售房款25萬元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告河北致一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司明知涉案房產(chǎn)系原告與被告梁某共有財(cái)產(chǎn)，經(jīng)其服務(wù)，房屋買賣履行完畢，涉案房款到達(dá)梁某銀行卡后或在交付梁某銀行卡前未盡到告知、報(bào)告義務(wù)，致使梁某將款取走而原告的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)，故被告河北致一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條、第一百七十六條、第九百二十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告梁某于本判決生效后七日內(nèi)向原告趙某1支付共有房產(chǎn)售房款人民幣25萬元；
二、被告河北致一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2525元，保全費(fèi)1770元，由被告梁某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本（4份）。上訴狀及相關(guān)材料向本院訴訟服務(wù)中心材料收轉(zhuǎn)窗口遞交，或郵寄至本院訴訟服務(wù)中心。
上訴案件受理費(fèi)5050元應(yīng)當(dāng)在上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交，（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期未交也未提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員李霞
書記員李丹陽

2021-07-19

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