吉林省四平市中級(jí)人民法院
民事二審判決書(shū)
離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛（2021）吉03民終548號(hào)
上訴人（原審被告）：符某，男，漢族，1970年9月1日生，戶籍地吉林省雙遼市，現(xiàn)住雙遼市。
委托訴訟代理人：韓艷，女，漢族，1975年11月29日生，戶籍地吉林省雙遼市，現(xiàn)住址同上。
被上訴人（原審原告）：楊某，女，漢族，1971年4月22日生，戶籍地吉林省雙遼市，現(xiàn)住雙遼市。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2016年3月7日，原被告雙方在雙遼市民政局協(xié)議離婚，離婚協(xié)議書(shū)中財(cái)產(chǎn)分配如下，國(guó)稅新村家屬樓147平方米住宅樓歸女方所有，寶馬車(chē)歸女方所有；位于商業(yè)街5號(hào)樓第14號(hào)屋50.4平方米商網(wǎng)及商業(yè)街6號(hào)樓北數(shù)1、2、3間，二層商網(wǎng)223平方米歸男方所有。（北數(shù)第一間商網(wǎng)的房租歸女方所有）。2018年10月1日，符某與曲其鎮(zhèn)簽訂門(mén)市樓租賃合同，將雙遼市商業(yè)街六號(hào)樓北1間租給曲其鎮(zhèn)，租賃合同定為五年（三年租金不變，后兩年隨行就市），從2018年10月10日到2023年10月10日止，租金定為一年一交，前三年每年貳萬(wàn)肆仟元（24000元）。
一審法院認(rèn)為：原被告雙方在雙遼市民政局協(xié)議離婚，離婚協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分配中約定，國(guó)稅新村家屬樓147平方米住宅樓歸女方所有，寶馬車(chē)歸女方所有；位于商業(yè)街5號(hào)樓第14號(hào)屋50.4平方米商網(wǎng)及商業(yè)街6號(hào)樓北數(shù)1、2、3間，二層商網(wǎng)223平方米歸男方所有（北數(shù)第一間商網(wǎng)的房租歸女方所有）。表明雙方一致認(rèn)可將北數(shù)第一間商網(wǎng)的房租歸原告所有。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條:“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方都具有約束力。.....”故原被告雙方應(yīng)當(dāng)遵守雙方簽訂離婚協(xié)議書(shū)。2018年10月1日，符某與曲其鎮(zhèn)簽訂門(mén)市樓租賃合同，將雙遼市商業(yè)街六號(hào)樓北1間租給曲其鎮(zhèn)，租賃合同定位五年（三年租金不變，后兩年隨行就市），從2018年10月10日到2023年10月10日止，租金定位一年一交，前三年每年貳萬(wàn)肆任元（24000元）。原被告雙方對(duì)此租賃合同沒(méi)有異議，一致認(rèn)可，在租賃合同中并未約定租金給付時(shí)間，因2020年10月10日至2021年10月10日的租期未到，原告主張此期間的房屋租金，不予支持。對(duì)于原告主張的2019年10月10日至2020年10月10日的租金，因租期已過(guò)，不違反法律和合同的規(guī)定，予以支持。遂判決：一、被告符某自判決生效之日起十日內(nèi)給付原告楊某雙遼市商業(yè)街六號(hào)樓北第一間商網(wǎng)2019年10月10日至2020年10月10日的租金24000元。二、駁回原告楊某其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1000元，減半收取計(jì)500元，由被告符某負(fù)擔(dān)250元，由原告楊某負(fù)擔(dān)250元。
本院認(rèn)為，符某、楊某于2016年3月2日、3月7日簽訂的兩份離婚協(xié)議書(shū)，是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，一審?fù)徶须p方對(duì)此均無(wú)異議。前一份離婚協(xié)議書(shū)約定：我與符某婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，我只要寶馬車(chē)和雙遼國(guó)稅新村家屬樓，其它財(cái)產(chǎn)留給符某、符旭、符九州，雙遼商業(yè)街6號(hào)樓北數(shù)第一自然間房租年租金由我楊某收取，作為生活費(fèi)。后一份離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配也約定：國(guó)稅新村家屬樓147平方米住宅樓歸女方所有，寶馬車(chē)歸女方所有；位于商業(yè)街5號(hào)樓第14號(hào)屋50.4平方米商網(wǎng)及商業(yè)街6號(hào)樓北數(shù)1、2、3間二層商網(wǎng)223平方米歸男方所有（北數(shù)第一間商網(wǎng)的房租歸女方所有）。可見(jiàn)，雙方對(duì)離婚后將雙遼商業(yè)街6號(hào)樓北數(shù)第一間商網(wǎng)的房租歸楊某所有約定明確，應(yīng)予履行。鑒于雙方一審?fù)徶袑?duì)符某與曲其鎮(zhèn)簽訂的所涉該商網(wǎng)的門(mén)市樓租賃合同亦無(wú)異議，故根據(jù)合同約定，一審法院判令符某給付楊某雙遼市商業(yè)街六號(hào)樓北第一間商網(wǎng)2019年10月10日至2020年10月10日的租金24000元并無(wú)不當(dāng)。
綜上所述，符某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)400元，由符某負(fù)擔(dān)，本院退回符某600元。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng)王勇
審判員王月光
審判員崔巍巍
法官助理李明
書(shū)記員王萌
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2021-06-29
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