新蔡縣人民法院

民事一審判決書

租賃合同糾紛（2021）豫1729民初2821號(hào)

原告：某某村民委員會(huì)，地址：新蔡縣。
法定代表人：張某某，該村黨支部書記、村委會(huì)主任。
被告：李某某，男，1977年9月生，漢族，住新蔡縣。

經(jīng)審理本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告租賃原告時(shí)寨村委的廠房，租借時(shí)間是從2017年12月1日至2027年12月1日，租賃期限10年，租賃租金為每年24000元，并且合約前三年實(shí)行政府補(bǔ)貼租金，每年租金3000元。審理中，原告提供照片顯示被告已基本搬離該廠房。

本院認(rèn)為，合法的合同關(guān)系受法律保護(hù)。本案中，原被告簽訂租賃合同，并且被告已經(jīng)使用過數(shù)年，原告向被告提供廠房租賃，被告應(yīng)支付租賃款，故原告要求被告支付租多包括前三年9千元及2020年12月1日至6月30日計(jì)7個(gè)月1.4萬元的租金合計(jì)23000元的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，對(duì)此請(qǐng)求本院予以支持，對(duì)原告要求的其他費(fèi)用理由不足，本院不予采信。被告提出要求被告搬離廠房，鑒于被告已實(shí)際行動(dòng)，視為對(duì)租賃合同的解除，符合相關(guān)規(guī)定，原告要求搬離應(yīng)予以準(zhǔn)許。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條、第五百七十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于判決生效后10日內(nèi)支付原告某某村民委員會(huì)租賃款2.3萬元并實(shí)際全部搬離該廠房；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)313元，由被告負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員張建華
書記員周鎮(zhèn)江

2021-06-30

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