沈陽市和平區(qū)人民法院
民事一審判決書
繼承糾紛（2021）遼0102民初9521號
原告：許某1，男，1960年6月16日出生，漢族，住沈陽市鐵西區(qū)。
委托訴訟代理人：王海峰，系遼寧潤理律師事務(wù)所律師。
被告：許某2，男，1962年10月17日出生，漢族，住沈陽市鐵西區(qū)。
被告：許某3，男，1965年12月11日出生，漢族，住沈陽市和平區(qū)。
委托訴訟代理人：郭艷利，女，1974年12月15日出生，漢族，系被告許某3配偶，住遼寧省阜新蒙古族自治縣。
被告：許某4，女，1969年3月4日出生，漢族，住沈陽市和平區(qū)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
被繼承人房青與被繼承人許軍登記結(jié)婚后共生育四名子女，即本案原告及三名被告。被繼承人房青于2007年4月4日去世，被繼承人許軍于2019年9月8日去世。被繼承人許軍于2002年7月30日取得位于沈陽市鐵西區(qū)產(chǎn)一處（建筑面積：35.91平方米），于2002年9月9日取得位于沈陽市和平區(qū)砂川街67號2-5-3房產(chǎn)一處（建筑面積：54.04平方米），均登記在被繼承人許軍名下。各方在庭審中陳述上述第一處房產(chǎn)價(jià)值為每平方米1.2萬元，第二處房產(chǎn)價(jià)值為每平方米7,000元。2018年7月30日，由律師譚巍、陳旭代為書寫并見證被繼承人許軍留下的遺囑，內(nèi)容為“我叫許軍，1943年12月30日出生，我有兩處房子，一處和平區(qū)砂川路67號54米，凌空二街8號36米，24米后接的，我的房產(chǎn)份額由許某3繼承”，該遺囑中落款日期和名字處均有被繼承人許軍按手印，上述立遺囑過程進(jìn)行了錄像，錄像中有被繼承人許軍口述遺囑內(nèi)容。
原、被告均認(rèn)可被繼承人許軍去世后，其單位發(fā)放了撫恤金、喪葬費(fèi)共計(jì)19,800元。被告許某3為被繼承人許軍辦理喪葬事宜支付服務(wù)費(fèi)7,000元，在沈陽市鐵西區(qū)鑫和嘉樂海鮮美食府宴請賓客支付11,900元。被告許某3庭審中陳述另購買煙支付5,500元。
根據(jù)被告許某3提供的租賃協(xié)議顯示，位于沈陽市鐵西區(qū)產(chǎn)一處（建筑面積：35.91平方米）自2020年2月開始對外出租，直至2023年2月25日，每月租金2,500元，經(jīng)計(jì)算截止至2021年6月25日被告許某3共收租金40,000元。
本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人房青與被繼承人許軍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被繼承人房青先去世，對于被繼承人房青享有的涉案兩處房產(chǎn)50%份額應(yīng)由被繼承人許軍、原告許某1、被告許某2、許某3、許某4平均分割，各分得10%。關(guān)于被繼承人許軍享有涉案房產(chǎn)的60%份額（50%＋10%）分割問題，根據(jù)法律規(guī)定，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。被繼承人許軍所立遺囑符合上述兩種形式的遺囑，能夠證明被繼承人許軍的真實(shí)意思表示，故對于該遺囑，本院予以采信。綜上，訴爭兩處房產(chǎn)均歸被告許某3所有，由被告許某3分別給付原告許某1、被告許某2、被告許某4各80,920元（35.91平方米×1.2萬元/平方米＋54.04平方米×7,000元/平方米）×10%。
關(guān)于撫恤金和喪葬費(fèi)。喪葬費(fèi)是對被繼承人死亡后的喪葬事務(wù)支出的一種經(jīng)濟(jì)幫助，用以解決死者家屬在殯葬花銷時所遇到的實(shí)際困難。撫恤金系被繼承人許均所屬單位對職工死亡后按照有關(guān)規(guī)定給予其近親屬或者其生前被扶養(yǎng)人的精神撫慰和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。上述喪葬費(fèi)和撫恤金雖不屬于遺產(chǎn)范圍，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配。本案中，根據(jù)被告許某3提供的證據(jù)以及陳述，被告許某3取得的被繼承人許軍的喪葬費(fèi)和撫恤金尚不足以支付其為被繼承人辦理喪葬事宜支出的費(fèi)用，數(shù)額亦屬于合理范圍內(nèi)，故撫恤金、喪葬費(fèi)共19,800元，應(yīng)歸被告許某3所有。
關(guān)于沈陽市鐵西區(qū)產(chǎn)一處（建筑面積：35.91平方米）租金分割問題，該房產(chǎn)在被繼承人許軍去世后對外出租產(chǎn)生的收益應(yīng)屬于遺產(chǎn)范圍，由原、被告平均分割。根據(jù)被告許某3提供的租賃協(xié)議，每月租金2,500元，從2020年2月至2021年6月期間的租金40,000元，由被告許某3分別給付原告許某1、被告許某2、被告許某4各10,000元（40,000/4）。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條、第一千一百二十二條、第一千一百二十三條、第一千一百二十七條、第一千一百三十條、第一千一百三十五條、第一千一百三十七條、第一千一百五十三條、第一千一百五十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，判決如下：
一、登記在被繼承人許軍名下的位于沈陽市鐵西區(qū)產(chǎn)（建筑面積：35.91平方米）和位于沈陽市和平區(qū)砂川街67號2-5-3房產(chǎn)（建筑面積：54.04平方米）均歸被告許某3所有，被告許某3于本判決生效之日起十五日內(nèi)分別給付原告許某1、被告許某2、被告許某4房產(chǎn)折價(jià)款各80,920元；
二、被繼承人許軍的喪葬費(fèi)、撫恤金共19,800元，歸被告許某3所有；
三、被告許某3于本判決生效之日起十五日內(nèi)分別給付原告許某1、被告許某2、被告許某4房產(chǎn)租金各10,000元；
四、駁回原、被告的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)6,081元（原告已墊付，已減半收?。?，由被告許某3承擔(dān)4,221元，由原告許某1、被告許某2、被告許某4分別承擔(dān)620元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省沈陽市中級人民法院。
審判員王蕾
法官助理唐文天
書記員陳丹璐
2021-06-30
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