龍山縣人民法院

民事一審判決書(shū)

金融借款合同糾紛（2021）湘3130民初1490號(hào)

原告：湖南龍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地湖南省龍山縣華塘街道辦事處岳麓大道與行政大道交會(huì)處。
法定代表人：吳開(kāi)運(yùn)，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：彭波英，男，湖南龍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司團(tuán)結(jié)橋支行行長(zhǎng)。特別代理。
被告：廖某某，男，1981年1月28日出生，苗族，湖北省來(lái)鳳縣人，住湖北省來(lái)鳳縣。

根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
被告廖某某于2019年6月20日與原告農(nóng)商行團(tuán)結(jié)橋支行簽訂編號(hào)為-52510-2019-00000766《個(gè)人住房、商業(yè)用房借款擔(dān)保合同》和編號(hào)為2-52510-2018-00000172《抵押合同》，向原告申請(qǐng)房屋按揭貸款170000元，合同約定借款年利率為5.88%，借款期限為120個(gè)月，被告廖某某用其位于來(lái)鳳縣××棟××號(hào)的房屋作為該筆貸款的抵押。由于被告廖某某未按照合同約定履行還款義務(wù)，截止到2021年6月30日，尚欠借款本金141907.67元及利息（按合同約定計(jì)算），原告催收未果遂訴至法院,要求被告償還借款本金及利息。

本院認(rèn)為，原告湖南龍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告廖某某簽訂的《個(gè)人住房、商業(yè)用房借款擔(dān)保合同》、《抵押合同》,系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,其內(nèi)容不違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,為有效合同。合同對(duì)各方當(dāng)事人均有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定全面履行義務(wù)。被告廖某某未按合同約定全面履行償還借款本息的義務(wù),已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)本案民事責(zé)任。故對(duì)原告農(nóng)商行經(jīng)其合理催收后要求被告廖某某提前歸還借款本息的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。原告農(nóng)商行與被告廖某某就實(shí)現(xiàn)債權(quán)的抵押物經(jīng)相應(yīng)部門(mén)進(jìn)行了抵押權(quán)利登記,故原告農(nóng)商行對(duì)被抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告廖某某經(jīng)本院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,視為放棄一審抗辯權(quán)利,由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。
依照《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條、第四百條、第六百六十七條、第六百七十五條、第六百七十六條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、被告廖某某于本判決生效后十日內(nèi)歸還所欠原告湖南龍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金141907.67元及其利息(利息按合同約定利率計(jì)算至借款本息清償完畢之日止)；
二、若被告廖某某不能按期償還借款，則將被告廖某某所有的提供抵押的坐落于來(lái)鳳縣××棟××號(hào)房住宅估價(jià)變賣(mài)用于償還以上借款本金及利息。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3138元，減半收取1569元，由被告廖某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省湘西土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。

審判員唐俊
法官助理彭微微
書(shū)記員向康

2021-06-30

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