廬江縣人民法院

民事一審判決書

離婚后財產(chǎn)糾紛（2021）皖0124民初4298號

原告：許某，女，1975年12月25日出生，漢族，居民，住安徽省廬江縣。
委托訴訟代理人：張春來，安徽云旗律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙鑫，安徽云旗律師事務(wù)所律師。
被告：曹某1，男，1977年9月22日出生，漢族，農(nóng)民，住安徽省廬江縣。
委托訴訟代理人：王維所，安徽金徽律師事務(wù)所律師。

本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：許某與曹某1于××××年××月××日在廬江縣民政局登記結(jié)婚。××××年××月××日生育一子名曹某2。許某與曹某1于2021年2月19日在廬江縣民政局協(xié)議離婚，離婚協(xié)議第三條第二款約定：“雙方共同的位于合肥市廬江縣××路××號××幢××室【即皖（2017）廬江縣不動產(chǎn)權(quán)證第0××7號，建筑面積85.64平方米】商品住宅房一套所有權(quán)歸女方和兒子曹某2共同共有，房產(chǎn)過戶后男方無任何關(guān)系，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在離婚后兩個月內(nèi)辦理完畢過戶登記手續(xù)，男方應(yīng)當(dāng)積極配合，女方享有居住權(quán)，無房屋買賣權(quán)，男方在一個月內(nèi)過戶給女方?！?br /> 以上事實(shí)，有當(dāng)事人當(dāng)庭陳述、身份證、離婚協(xié)議書等證據(jù)載卷佐證，上述證據(jù)業(yè)經(jīng)庭審核實(shí)，足以認(rèn)定所證明的事實(shí)。

本院認(rèn)為：離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。許某依據(jù)離婚協(xié)議，主張曹某1履行協(xié)助過戶義務(wù)。曹某1辯稱許某不是本案適格主體、訴求不明、協(xié)議真實(shí)意思是房屋產(chǎn)權(quán)完全贈與婚生子曹某2，許某僅享有居住權(quán)。本院意見：其一許某作為雙方簽訂的離婚協(xié)議的相對方，有權(quán)就履行該協(xié)議主張權(quán)利；其二所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分四項權(quán)益，許某基于共同共有當(dāng)然的享有房屋居住權(quán)，雙方是完全民事行為能力人且簽訂協(xié)議時是基于真實(shí)的意思表示，是對婚姻關(guān)系、共同財產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)纫幌盗袉栴}的處理，理應(yīng)完完全全地按照協(xié)議的具體條文履行；其三雙方既然在離婚協(xié)議中約定案涉房屋歸許某與曹某2共同共有，根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋過戶當(dāng)然即系雙方該處分行為的附隨義務(wù)。許某、曹某1簽訂的離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人平等協(xié)商、達(dá)成合意的情況下訂立的,是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效?，F(xiàn)許某作為離婚協(xié)議一方當(dāng)事人基于離婚協(xié)議第三條第二款的約定主張曹某1履行過戶義務(wù)，將原屬于許某與曹某1共同共有的房屋變更為許某與曹某2共同共有的主張符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零八條、第四百六十五條、第四百六十六條，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第六十九條之規(guī)定，判決如下：

被告曹某1于本判決生效之日起二十日內(nèi)協(xié)助將位于安徽省廬江縣××路××號××幢××室【房屋產(chǎn)權(quán)號：（2017）廬江縣不動產(chǎn)權(quán)第0××7號】房屋的不動產(chǎn)權(quán)變更至許某與曹某2名下。
案件受理費(fèi)1800元，減半收取900元，由被告曹某1負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省合肥市中級人民法院。

審判員程愛軍
書記員丁昊

2021-07-02

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