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2021年8月15日實(shí)務(wù)研究417字?jǐn)?shù) 1566閱讀模式

蛟河市人民法院

民事一審判決書(shū)

金融借款合同糾紛（2021）吉0281民初1079號(hào)

原告：吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行，住所地吉林省蛟河市漂河鎮(zhèn)。??
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責(zé)任人：馬某，支行長(zhǎng)。??
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委托訴訟代理人：樊某，男，該公司職員。??
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委托訴訟代理人：李某，男，該公司職員。??
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被告：潘某，住吉林省蛟河市。??
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本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年10月12日，潘某與吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行簽訂《個(gè)人經(jīng)營(yíng)借款合同》，合同約定潘某借款金額為120萬(wàn)元，借款期限為2018年10月12日至2019年10月11日，借款利率為浮動(dòng)利率，即起息日基準(zhǔn)利率上浮80％。罰息利率為貸款利率上浮50％。借款期間利率為月利率6.525％，逾期利率為月利率9.7875％。如不能按照約定的付息日付息，則自付息日起計(jì)收復(fù)利。結(jié)息方式為按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月第20日。吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行與潘某于2018年10月12日簽訂了抵押合同，其為借款用三處房屋提供抵押擔(dān)保，合同第二條對(duì)擔(dān)保范圍作了約定。抵押明細(xì)：1．房屋坐落于蛟河市民主街道永安路27號(hào)1單元101室，不動(dòng)產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動(dòng)產(chǎn)證明第0002339號(hào)；2．房屋坐落于蛟河市民主街道永安路27號(hào)1單元102室，不動(dòng)產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動(dòng)產(chǎn)證明第0002336號(hào)；3．房屋坐落于蛟河市民主街道永安路27號(hào)2單元101室，不動(dòng)產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動(dòng)產(chǎn)證明第0002337號(hào)；2018年10月15日原告吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行依照合同約定，將借款120萬(wàn)元匯入被告潘某賬戶，履行了合同義務(wù)。貸款憑證載明：借款日期2018年10月15日，到期日期2019年10月11日，月利率6.525％，貸款金額為120萬(wàn)元。原告于2018年10月12日至15日對(duì)上述三處抵押物辦理了抵押登記，取得了抵押權(quán)。借款到期后，經(jīng)吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行催收，潘某僅償還借款期間內(nèi)全部利息98391.64元及復(fù)利524.49元，未能全部履行還款義務(wù)。??
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本院認(rèn)為，吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行與潘某簽訂的借款合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，符合法律規(guī)定，借款合同合法成立并生效。還款期限在《中華人民共和國(guó)民法典》生效前，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條的規(guī)定，潘某應(yīng)當(dāng)償還吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行借款本金及逾期利息。??
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吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行與潘某簽訂了抵押合同，并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，該抵押權(quán)已設(shè)立，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條、第一百九十五條的規(guī)定，吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行有權(quán)在拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。??
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關(guān)于吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行要求潘某給付借款復(fù)利的請(qǐng)求，因潘某已償還借款期間內(nèi)的全部利息，故本院對(duì)該項(xiàng)請(qǐng)求不予支持。??
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綜上，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十七條之規(guī)定，判決如下：??
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一、被告潘某于本判決生效之日起立即償還原告吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行借款本金120萬(wàn)元元及逾期利息（以120萬(wàn)元為基數(shù)，自2019年10月12日起至本金結(jié)清日為止，利率按合同約定的貸款利率上浮50％計(jì)算）；??
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二、原告吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行有權(quán)對(duì)本判決中第一項(xiàng)就拍賣、變賣被告潘某名下不動(dòng)產(chǎn)三處（具體包括：坐落于蛟河市民主街道永安路27號(hào)1單元101室房屋一處，不動(dòng)產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動(dòng)產(chǎn)證明第0002339號(hào)；2．坐落于蛟河市民主街道永安路27號(hào)1單元102室房屋一處，不動(dòng)產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動(dòng)產(chǎn)證明第0002336號(hào)；3．坐落于蛟河市民主街道永安路27號(hào)2單元101室房屋一處，不動(dòng)產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動(dòng)產(chǎn)證明第0002337號(hào)）所得的價(jià)款優(yōu)先受償；??
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三、駁回原告吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行的其他訴訟請(qǐng)求。??
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如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。??
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案件受理費(fèi)7800元，由被告潘某負(fù)擔(dān)。??
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如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省吉林市中級(jí)人民法院。??
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