租賃合同（Lease Contract）是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

租賃合同的出租人和承租人在履行租賃合同期間產(chǎn)生的糾紛通稱為租賃合同糾紛。

為什么需要專業(yè)律師處理租賃合同糾紛？

法律對(duì)租賃合同的權(quán)利義務(wù)做了很多規(guī)定，專業(yè)律師對(duì)租賃合同的理解會(huì)更為透徹，有利于更好地解讀租賃合同的內(nèi)容。我們先看看常見的“轉(zhuǎn)租權(quán)”是怎么說的：承租人轉(zhuǎn)租租賃物須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租與債的轉(zhuǎn)移不同。轉(zhuǎn)租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人不履行對(duì)租賃物妥善保管義務(wù)造成損失的，由承租人向出租人負(fù)賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)同意而轉(zhuǎn)租的，出租人可終止合同。租賃合同還有一種說法叫“買賣不破租賃”。合同法第229條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。據(jù)此，在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，租賃合同對(duì)新所有權(quán)人仍然有效，新所有權(quán)人不履行租賃義務(wù)時(shí)，承租人得以租賃權(quán)對(duì)抗新所有權(quán)人，這在學(xué)理上稱之為“買賣不破租賃”。如果沒有專業(yè)律師為你解讀，你能準(zhǔn)確地理解法律對(duì)租賃合同的有關(guān)規(guī)定嗎？

我們可以處理哪些租賃合同糾紛？

1.房屋租賃合同糾紛；

2.工礦場(chǎng)地租賃合同糾紛；

3.機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛；

4.融資租賃合同糾紛。