張家口市橋西區(qū)人民法院

（2020）冀0703民初342號

房屋拆遷安置補償合同糾紛

民事

一審

裁定書

張家口市橋西區(qū)人民法院

民事裁定書

原告：董玉果，女，1954年2月27日出生，漢族，住河北省張家口市橋**。
委托訴訟代理人：李士臣，河北京張律師事務(wù)所律師。
被告：河北宏鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：王文杰，該公司董事長。
委托訴訟代理人：蒙燕臣，該公司副總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉尚禮，該公司法律顧問。

本院經(jīng)審查認為，被告河北宏鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告董玉果于2014年8月20日簽訂的《張家口市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》就橋西區(qū)明德北106號房屋拆遷補償安置已經(jīng)明確約定了仲裁條款，即“因履約發(fā)生爭議，雙方按《張家口市城市房屋拆遷管理實施辦法》有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，各方均可憑本協(xié)議提請張家口市仲裁委員會仲裁”，雙方雖于2020年4月8日又約定“因履行《張家口市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成的采用依法向人民法院起訴”，但被告河北宏鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與案外人武鳳林就該房屋的拆遷補償安置亦簽訂了協(xié)議，且協(xié)議亦明確約定“因履約發(fā)生爭議，雙方按《張家口市城市房屋拆遷管理實施辦法》有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，各方均可憑本協(xié)議提請張家口市仲裁委員會仲裁”，因涉案被拆遷房屋出現(xiàn)兩份協(xié)議，兩份協(xié)議均約定發(fā)生爭議提請仲裁機構(gòu)仲裁，為便于涉案被拆遷房屋的統(tǒng)一解決，應(yīng)由仲裁機構(gòu)仲裁，不屬于人民法院管轄，董玉果的起訴不符合法定條件，故應(yīng)駁回董玉果的起訴。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十四條第二項、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回原告董玉果的起訴。
案件受理費1215元（已減半收?。?，退還原告董玉果。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員馮漢卿
法官助理王博
書記員龐帥

2020-06-16