阜新誼信物業(yè)管理有限公司、夏景林物業(yè)服務合同糾紛二審民事裁定書

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遼寧省阜新市中級人民法院

(2020)遼09民終199號

物業(yè)服務合同糾紛

民事

二審

裁定書

遼寧省阜新市中級人民法院

民事裁定書

上訴人(原審被告、反訴原告):阜新誼信物業(yè)管理有限公司,住所地阜新市海州區(qū)新華路64-5-4門。
法定代表人:趙中輝,該公司經理。
委托訴訟代理人:李忠華,該公司法律顧問。
委托訴訟代理人:李馮,該公司員工。
被上訴人(原審原告、反訴被告):夏景林,男,1947年1月20日出生,滿族,住阜新市。
委托訴訟代理人:田偉,女,1947年12月28日出生,滿族,住址同上。

本院認為,上訴人主張在持續(xù)交接期間,經新興街道及市區(qū)兩級物業(yè)辦協調下,其在2019年1月10日完成新老物業(yè)交接期間,一直處于服務狀態(tài)。經查小區(qū)電梯一直處于使用狀態(tài),被上訴人也承認上訴人對小區(qū)內的垃圾幾天才清理一次,說明上訴人確實也提供了一定的服務,只是服務質量未達到業(yè)主要求,應就上訴人所提供的服務狀況確定其應收取服務費的標準。故原判認定基本事實不清,證據不足。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(三)項之規(guī)定,裁定如下:

一、撤銷阜新市海州區(qū)人民法院(2019)遼0902民初2006號民事判決;
二、本案發(fā)回阜新市海州區(qū)人民法院重審。
上訴費75元,阜新誼信物業(yè)管理有限公司已預交,予以退回。

審判長苑明珠
審判員朱有明
審判員楊曉光
書記員韓天浩

2020-06-18